Helles Apartment in Toplage von Hamburg – Ottensen – urban, ruhig & bestens angebunden

Beschreibung

Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage des beliebten Stadtteils Hamburg-Ottensen.

Das großzügige Zimmer bietet verschiedenste Möglichkeiten der Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Über den Flur gelangen Sie weiter zur Küche, zum Badezimmer ( ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben) und zur praktischen Abseite.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Monatliches Hausgeld Wirtschaftsplan 2024
Wohnung : EUR 230,48 inklusive der Zuführung zur Rücklage von EUR 92,73
Tiefgarage : EUR 19,00

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Ottensen, in der ruhigen und charmanten Grünebergstraße. Ottensen gehört zu den lebendigsten und zugleich entspanntesten Vierteln Hamburgs – ein Ort, der urbanes Flair mit nachbarschaftlicher Atmosphäre verbindet.

Die Umgebung ist geprägt von liebevoll restaurierten Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Geschäften, Galerien und gemütlichen Restaurants. Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Altonaer Rathaus, das Mercado-Einkaufszentrum sowie der Altonaer Bahnhof mit optimaler Anbindung an den Fern- und Nahverkehr (S-Bahn, Regional- und Fernzüge).

Für Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten sich der nahe gelegene Altona Balkon, der Donnerspark oder die Elbpromenade an – die Elbe ist fußläufig erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen mit herrlichem Blick auf den Hafen ein.

Trotz der zentralen Lage bietet die Grünebergstraße eine angenehme Ruhe – Eine perfekte Kombination aus Großstadtleben und Rückzugsort. Schulen, Kitas, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Ausstattung

ALLGEMEIN
– Anschluss an das Glasfasernetz Willy.tel in 2025
– Kunststofffenster 2-fach isolierverglast
– Blockheizkraftwerk
– Großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer / Große Fensterfront
– Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Platz für einen kleinen Esstisch
– Vollbad mit Fenster
– Praktische Abseite
– Zugeordneter Abstellraum im Kellergeschoss
– Waschküche mit Münzautomaten, Trockenräume sowie den Fahrradkeller finden Sie im Kellergeschoss
– Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ( Wohnung und Tiefgaragenstellplatz ) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Senyah Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Senyah Immobilien GmbH & Co. KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.