Modern, gepflegt und barrierearm: Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit sonniger Terrasse

Beschreibung

Modern, gepflegt und barrierearm:
Klein aber fein – Ihr neues Zuhause im beliebten Hamburg-Lurup

Die modernisierte Doppelhaushälfte im Bungalowstil überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und die gepflegte, zeitgemäße Ausstattung. Alles Wesentliche liegt auf einer Ebene, ideal für alle die bequem und unkompliziert wohnen möchten.

Der helle einladende Wohnbereich, des Herzstück des Hauses, bietet viel Raum für Gemütlichkeit und Entspannung. Die helle Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über einen kleinen Sitzplatz, perfekt für das Frühstück oder den Kaffee zwischendurch.

Das ruhige Schlafzimmer ist ein erholsamer Rückzugsort.

Das Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und besitzt eine bodengleiche Dusche, die den Alltag angenehm und komfortabel macht.

Das hübsch angelegte Grundstück lädt zum Verweilen ein.
Die sonnige, überdachte Terrasse ist von Frühling bis Herbst ein beliebter Platz, auch bei wechselhaftem Wetter.

Der Carport bietet bei Witterung geschützten Platz für Ihr Fahrzeug.

Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von der Immobilie zu überzeugen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Hamburg Lurup, Bezirk Altona im Westen der Hansestadt.
Die Straße ist eine gewachsene Wohnlage mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün; also ein ruhiges Wohnumfeld mit familiärem Charakter.

Die Nahversorgung ist gut. Verteilt über den Stadtteil gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, etwa das Lurup-Center und den Wochenmarkt auf dem Eckhoffplatz. Das Elbe Einkaufszentrum bietet zusätzlich Einzelhandel und Gastronomie. Für Familien gibt es im Stadtteil und in den angrenzenden Quartieren Kitas, die Grundschule Langbargheide und die Stadtteilschule Lurup.

Zu Erholung sind der Volkspark und die Elbe nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut; die S-Bahn-Station Elbgaustraße (S3/S5) ist von Ihrem neuen Zuhause aus zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar und verbindet direkt mit der Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien verbinden Lurup außerdem mit Altona, Bahrenfeld und Blankenese.
Mit dem Auto sind die Autobahnen A7 und A 23 schnell erreichbar, und der Hauptbahnhof ist ebenso schnell und gut zu erreichen.

Ausstattung

– Gas-Zentralheizung neu in ca. 2020
– Dreifach verglaste Kunststofffenster neu in ca. 2023
– Elektrisch betriebene Außenrollläden
– Fassade erneuert in ca. 2010
– Dach erneuert in ca. 2016
– Elektrik erneuert in ca. 2023
– Modernes Duschbad neu in ca. 2020
– Helle Küche neu in ca. 2020
– Überdachte Terrasse mit elektrisch betriebenen Markisen
– Carport Stellplatz vor dem Haus
– Zugeordnete Kellerraum

Sonstige Angaben

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Senyah Immobilien Mona Auge zu zahlen. Die Senyah Immobilien Inhaberin Mona Auge hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Energieausweis wird durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises wird hierfür ausgeschlossen.