Traumhafte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Quickborn – Fahrstuhl

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten und beliebten Mehrfamilienhauses in top zentraler, beliebter Lage von Quickborn. Lassen Sie das Auto stehen und erledigen Sie fast alles ganz einfach zu Fuß. Ihr neues Zuhause verfügt über einen Personenaufzug und bringt Sie bequem auf alle Ebenen.

Die Wohnung wurde von der Eigentümerin selbst genutzt ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet.
Der offengehaltenen Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und großzügig. Von hier haben Sie Zugang auf Ihren sonnigen Balkon. An sonnigen Tagen spendet Ihnen die elektrisch betriebenen Markise ausreichend Schatten. Die angrenzende ebenso offengehaltene Einbauküche rundet den Grundriss hervorragend ab und bietet außerdem Platz für eine kleine Sitz-/Essgelegenheit für den schnellen Morgenkaffee oder ein erstes Frühstück.

Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und das angrenzende Duschbad, mit bodengleicher Dusche und Sitzbank, erreichen Sie en-Suite. Ein Fenster ist hier selbstverständlich gegeben.

Im Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses finden Sie einen praktischen Einbauschrank mit Platz für Ihre Garderobe und weitere Utensilien. Von hier haben Sie Zugang zum Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres Duschbad befindet sich unmittelbar daneben.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Eine Waschküche mit einem zugeordneten Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner bietet angenehmen Komfort. Hier schließt sich ein weiterer Raum zum Trockner der Wäsche an.
Der Wohnung ist ein Freistellplatz für Ihren Pkw zugeordnet. Diesen finden Sie unmittelbar neben dem Haus.

Vereinbaren Sie sehr gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser sehr schönen und ansprechenden Wohnung.

Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 : Eigentumswohnung EUR 375,08 und Zuführung zur Rücklage und EUR 23,92

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Quickborn.
Lassen Sie das Auto stehen. Von Ihrem neuen Zuhause aus, können Sie (fast alles) zu Fuß erledigen.

Quickborn bietet eine perfekte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzten, Restaurants und Sportmöglichkeiten und mit allem, was wir sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen.

Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogeriemärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind gut und auch fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.).

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet.

Die Hamburger-City ist mit dem Auto als auch mit der Bahn gut zu erreichen und der Flughafen Hamburg-Helmut Schmidt ist ebenso in kurzer Fahrzeit parat.

Ausstattung

ALLGEMEIN
– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Ansprechender, einheitlicher Fußbodenbelag / Parkett, in allen Wohn- und Schlafräumen
– Glastüren
– Kunststofffenster
– Moderne, offengehaltene Einbauküche mit Cerankochfeld, Abzugshaube (Abluft) Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombinantion, Ober- und Unterschränken
– Großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkonzugang
– Großer, sonniger Balkon mit schattenspendender, elektrisch betriebener Markise
– Schlafzimmer mit Duschbad en-Suite und Fenster
– Weiteres Zimmer / Büro
– Praktisches Gäste-Duschbad
– Schnelles Internet Dank Glasfaseranschluss
– Zugeordneter Kellerraum
– Wasch- und Wäschetrockenraum im Kellergeschoss
– Zugeordneter PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Senyah Immobilien Inhaberin Mona Auge zu zahlen. Die Maklerin hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.