Attraktives Baugrundstück mit optimaler Ausrichtung in Brunsbüttel

Beschreibung

Attraktives, sonniges Baugrundstück
Grundstücksgröße : ca. 678m²
Nutzung: Wohnbebauung

Lagebeschreibung:
Dieses großzügige, gut geschnittene und perfekt zur Sonne ausgerichtete Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Privatpersonen, Investoren, Bauträger oder Projektentwickler. Es befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt Brunsbüttel im Kreis Dithmarschen. Der Borsweg bietet ein klassisches Wohnumfeld mit Ein- bis Zwei-Familienhäusern und Gärten. Hier finden Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit geringem Durchgangsverkehr und familiäre Nachbarschaft.

Besonderheiten:
Großzügige, gut geschnitte Grundstücksfläche mit idealer Ausnutzung möglich.
Moderne und gefragte Wohnnutzung realisierbar

Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Garage liegt bereits vor.

Fazit:
Ein sonniges Baugrundstück mit Potential für ein Zuhause mit einer ruhigen Wohnadresse und der Nähe zu städtischen Angeboten sowie einer lebendigen regionalen Infrastruktur.

Lage

Brunsbüttel ist eine mittelgroße Stadt mit rund 12.000 Einwohnern, die durch ihre besondere geographische Lage am Nord-Ostsee-Kanal und in der Nähe der Unterelbe geprägt ist.

Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnnutzung, lokaler Infrastruktur, Gewerbe und Industrie – insbesondere entlang der Schleusenanlagen und Hafenbereiche – sowie eine gute Anbindung an regionale Verkehrsrouten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Apotheken und Handwerksbetriebe sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Nahversorgung und Alltagswege:
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Brunsbüttel ist gut an das regionale Straßennetz angebunden; über die A23 besteht Anschluss an Hamburg und umliegende Städte

Freizeit & Umgebung:
Nahe am Wasser gelegen, wegen des Nord-Ostsee-Kanals bieten Parks und Grünflächen zusätzliche Lebensqualität für Spaziergänge, Radfahren oder Sport in der Natur.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Senyah Immobilien Mona Auge zu zahlen. Die Senyah Immobilien Mona Auge hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.