Lassen Sie das Auto stehen – 3 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Quickborn

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Quickborn. Ein Personenaufzug bringt Sie auf alle Ebenen Ihres neuen Zuhauses.

Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Balkon-Zugang, stehen Ihnen zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe zur Verfügung.

Die Einbauküche ( wurde bereits entfernt ) bietet Platz für eine kleine Sitz-/Essgelegenheit. Das Vollbad und das separate WC für Ihre Gäste runden den Grundriss hervorragend ab. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung sowie im Kellergeschoss der Anlage gegeben.

Der Blick vom sonnigen Süd-Balkon geht über die Dächer von Quickborn !

Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.

Die Wohnung wurde bereits vollständig geräumt, Küche, Fußbodenbeläge und Tapeten wurden entfernt. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie aus diesem Zuhause ein echtes Schmuckstück machen oder ein renditestarkes Anlageobjekt.

Monatliches Hausgeld beträgt gemäß Hausgeldabrechnung 2024
EUR 378,93 zzgl. EUR 87,50 Zuführung zur Rücklage

Lage

Ihr neues Zuhause liegt super zentral im Zentrum von Quickborn. Lassen Sie das Auto stehen und genießen Sie es, die Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen zu können.

Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum sowie Restaurants und Sportanlagen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind schnell erreicht.

Es gibt zahlreiche Geschäfte: Supermärkte, Blumen, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Boutiquen, … um nur ein Teil des vielfältigen Angebotes zu nennen.

Durch die A7 und B4, sowie durch AKN ist die Verkehrsanbindung hervorragend gegeben.

Ausstattung

– Fernwärme Anschluss erneuert in ca. 2025
– Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
– Schlafzimmer
– Weiteres Zimmer oder Büro
– Einbauküche
– Vollbad
– Gäste-WC
– Weiterer Abstellraum in der Wohnung
– und zugeordneter Kellerraum
– Gegensprechanlage

Einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb), einen Wäsche-
trockenraum sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller finden Sie im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Senyah Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Senyah Immobilien GmbH & Co. KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.