Top moderne Eigentumswohnung- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus – tolle 2 Zimmer, 2 Balkonen + Garage

Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch zurückgezogener Lage von Quickborn. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt und umfangreich, hochwertig und geschmackvoll renoviert.

Ihr Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und großzügig. Von hier haben Sie Zugang auf Ihren sonnigen ersten Balkon. An sonnigen Tagen spendet Ihnen die elektrisch betriebenen Markise ausreichend Schatten.

Über den Flur gelangen Sie zur modernen Hochglanz-Einbauküche. Platz für eine kleine Sitz-/Essgelegenheit ist hier gegeben ebenso für eine Gefrierkühlkombination und Ihre Waschmaschine.

Das moderne Duschbad verfügt über einen hübschen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und einen beleuchteten Spiegelschrank.

Das sich anschließende Schlafzimmer ist von sehr guter Größe und rundet den Grundriss hervorragend ab. Die hochwertigen Einbauschränke bieten ausreichend Platz für Ihre Kleidung und weitere Utensilien. Von hier haben Sie Zugang zu Ihrem 2. Balkon

Auch der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und Stauraum – nicht nur für Ihre Garderobe.

Der Wohnung ist ein Dachboden- und ein Kellerraum ( beide gefliest ) zugeordnet.
Den dazugehörigen Garagenstellplatz finden Sie direkt unter Ihrer Wohnung. Ein elektrisch betriebenes Rolltor ermöglicht die Ein- und Ausfahrt ohne lästiges Aussteigen.

Monatliches Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026
Eigentumswohnung EUR 222,00 zzgl. EUR 208 Zuführung zur Rücklage und EUR 11,33 für den Garagenstellplatz.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt gegenüber der beliebten Einkaufszeile "Harksheider Weg" in Quickborn – super zentral und dennoch komplett zurückgezogen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.

Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum sowie Restaurants und Sportanlagen.

Es gibt zahlreiche Geschäfte: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Boutiquen, … um nur ein Teil des vielfältigen Angebotes zu nennen.

Durch die A7 und B4, sowie durch AKN ist die Verkehrsanbindung hervorragend gegeben.

Ausstattung

ALLGEMEIN
– Fassade gedämmt
– Balkone erneuert

HOCHPARTERRE ( Vollständige Renovierung der Wohnung in ca. 2013 )
– Neue Wohnungseingangstür
– Parkettfußboden
– Echtholzfenster 3-fach isolierverglast
– Neue weiße Zimmertüren und Zargen ( teilweise mit Glas )
– Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang
– Sonnige Loggia mit elektrisch betriebener Markise
– Schlafzimmer von sehr guter Größe und hochwertigen Einbauschränken
– Weiße Hochglanz-Einbauküche mit Cerankochfeld, Granitarbeitsplatte, Dunstabzug, Geschirrspüler. Platz für einen kleinen Esstisch sowie Ihre Kühl-Gefrierkombimation oder auch die Waschmaschine ist hier ebenso gegeben
– Modernes Duschbad mit Handtuchheizung, modernem Waschtisch, beleuchtetem Spiegelschrank
– Abstellraum auf dem Dachboden und im Kellergeschoss des Hauses ( beides gefliest )
– Waschküche mit Münzautomaten, Trockenräume sowie den Fahrradkeller finden Sie im Kellergeschoss
– Garagenstellplatz unter Ihrer Wohnung ebenfalls gefliest und mit elektrisch betriebenem Rolltor

Sonstige Angaben

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ( Wohnung und Garagenstellplatz ) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Senyah Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Senyah Immobilien GmbH & Co. KG hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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